Понятие «нежилая недвижимость» очень обширно. Оно включает в себя производственные, складские, коммерческие, офисные и иные помещения, используемые при ведении предпринимательской деятельности. Зачастую недвижимое имущество является одним из наиболее дорогостоящих активов, находящихся в собственности физического или юридического лица. При этом в подавляющем большинстве случаев владелец помещения знает только приблизительную сумму, которую можно выручить при продаже, но не обладает точными сведениями о рыночной стоимости объекта. Связано это с двумя факторами. Во-первых, цена не является постоянной величиной и регулярно меняется как в большую, так и в меньшую сторону. Во-вторых, она зависит от десятков характеристик, учесть которые может только эксперт. Именно поэтому для оценки нежилой недвижимости необходимо пригласить специалиста. В Махачкале вы можете воспользоваться услугами консалтинговой компании «Перспектива», которая имеет многолетний опыт работы в сфере экспертизы имущества.
Стоимость: 6000 руб. Сроки 3-5 дней (обычная), 1 день (срочная)Для начала выполнения услуги: подписание договора копии всех необходимых документов и оплаты, осмотр и фотографирование помещения. Срочная оценка - это когда вы заказываете оценку утром, а получаете готовый отчет об оценке помещения в течение дня.
В каких случаях заказывают оценку нежилой недвижимости?
Достоверная информация о стоимости нежилого объекта необходима во многих случаях. К примеру, без нее не обойтись при:
- планировании любых сделок — купли-продажи, аренды и т.д.;
- получении кредита под залог недвижимого имущества;
- оформлении договора со страховой компанией;
- внесении нежилой недвижимости в уставной капитал;
- постановке на баланс предприятия, а также при снятии с него;
- оптимизации налогооблагаемой базы;
- вступлении в право наследования;
- участии в судебных разбирательствах;
- любых видах реорганизации бизнеса.
Кроме того, в последние годы все большее число предпринимателей понимает, что принятие верных управленческих решений и разработка стратегии развития компании невозможны без знания рыночной стоимости ее активов, в том числе нежилых помещений, поэтому по собственной инициативе обращаются к экспертам-оценщикам.
Факторы, влияющие на цену
При оценке нежилой недвижимости эксперты принимают во внимание не только характеристики помещения (метраж, планировка и пр.), но и десятки других показателей. В частности, они учитывают:
- местоположение — центр или окраина Махачкалаа, наличие подъездных путей, развитость инфраструктуры и пр.;
- коммерческие факторы — варианты разрешенного использования объекта, срок окупаемости и т.д.;
- характеристики здания — степень износа, состояние инженерных коммуникаций, качество внешней и внутренней отделки, а также другие особенности.
Обратите внимание! Один и тот же фактор может работать как в плюс, так и в минус. Например, расположение в центре города выгодно для торговых и развлекательных комплексов, как следствие, оно способствует увеличению цены. Но для складского комплекса или крупного производства такое местонахождение неудобно, поскольку в дневное время в городе ограничен проезд тяжелого транспорта. В этом случае приближенность к центру Махачкалаа может стать недостатком, который приведет к снижению спроса на недвижимость, а соответственно и к падению рыночной стоимости.
Компания «Перспектива» — профессиональные оценочные услуги
Консалтинговая компания «Перспектива» была основана более десяти лет назад. За прошедшее время мы сформировали коллектив опытных оценщиков, отладили все процессы, детально изучили отраслевые стандарты и законодательные требования. Сегодня это позволяет нам оказывать по-настоящему качественные услуги.
В пользу сотрудничества с нашей компанией можно привести такие аргументы, как:
- гарантия достоверности информации, представленной в отчете об оценке;
- лояльная ценовая политика, обеспечивающая доступность услуг;
- оперативное выполнение оценочных работ;
- отсутствие географических ограничений — мы работаем во всех городах края.
Нужна оценка нежилой недвижимости? Мы готовы помочь! Обратитесь к специалистам нашей компании по телефону: 8 964 003-18-09.
Как мы работаем
- Оставьте заявку на сайте или перезвоните нам
- Мы перезвоним Вам и сообщим о стоимости наших услуг, сроках и необходимых документах
- Сбросьте копии документов необходимых для оценки нам на электронную почту или привезите к нам в офис
- Подпишите договор на оценку у нас в офисе или на объекте оценки и внесите предоплату
- Мы осмотрим и сфотографируем объект оценки
- Сделаем расчеты и составим отчет об оценке
- Заберите результаты оценки самостоятельно, либо мы отправим их Вам курьером
- Используйте отчет об оценке для достижения нужных целей в течение 6-ти месяцев с даты составления
Другие услуги сайта Экспресс оценка:
- Оценка помещения
- Оценка здания
- Оценка сооружения
- Оценка квартиры
- Оценка дома
- Оценка гаража
- Оценка дачи
- Оценка земли
- Оценка коммерческой недвижимости
- Оценка офиса
- Оценка склада
- Оценка арендной платы
- Оценка объектов незавершенного строительства
- Оценка недвижимости в Махачкале
- Независимая оценка недвижимости Махачкала
Хочу выразить благодарность сотрудникам компании за их работу! Заказывал отчёт об оценке дома, и не смотря на то, что сам не все документы предоставил вовремя, отчёт мне сделали в кратчайший срок и вполне по адекватной цене. В банке отчёт приняли без замечаний, и у меня не возникло ни каких проблем. Вообщем дом купил, спасибо мне)) и всем, кто мне в этом помог! Скоро у меня брат планирует покупку квартиры, так что мы уже точно знаем куда обращаться за оценкой. Ещё раз благодарю за быструю и качественную работу!