Оспаривание кадастровой стоимости - оценка кадастровой стоимости земельного участка для целей ее уменьшения от 10000 руб. - снижение кадастровой стоимости недвижимого имущества от 10000 руб.
Независимая оценка недвижимости в Махачкале
Любая собственность имеет свою стоимость, но в подавляющем большинстве случаев владелец знает только ориентировочный порядок цен. В обычной жизни этого достаточно. Однако перед совершением любых сделок стоит заказать независимую оценку рыночной стоимости имущества. Услуга подразумевает определение реальной цены жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков, сооружений и других объектов.
Располагая этой информацией собственник может:
- ускорить продажу недвижимости, назначив адекватную цену;
- обоснованно вести торг с покупателем, опираясь на экспертные данные;
- избежать значительных денежных потерь, которые весьма вероятны при отсутствии точных сведений о ситуации на рынке недвижимого имущества.
Впрочем, услуги рыночной оценки жилых и нежилых объектов востребованы не только при продаже. К примеру, их заказывают при разделе имущества, при оформлении договора страхования, при покупке жилья в ипотеку, при судебном взыскании ущерба после залива и других форс-мажоров.
Обратите внимание! Какова бы ни была причина, вы можете доверить оценку стоимости имущества экспертам консалтинговой компании «Перспектива». Имея многолетний опыт работы на рынке, мы выполняем экспертизу любых объектов — квартир и комнат, загородных домов и дач, коммерческой и производственной недвижимости.
Сколько стоит экспертиза недвижимого имущества в Махачкале?
| Вид оценки | Стоимость |
|---|---|
| Оценка жилой недвижимости | |
| Оценка однокомнатной квартиры | 3300 руб |
| Оценка двухкомнатной квартиры | 3500 руб |
| Оценка трехкомнатной квартиры | 3800 руб |
| Оценка жилого дома | от 6000 руб |
| Оценка земельного участка | от 4000 руб |
| Оценка домовладения | от 6000 руб |
| Оценка дачи | от 5000 руб |
| Оценка для ипотеки | от 3000 руб |
| Оценка помещений | |
| Оценка коммерческой недвижимости | от 6000 руб |
| Оценка гаража | от 3000 руб |
| Судебная оценка имущества | от 3000 руб |
Порядок проведения независимой экспертизы недвижимого имущества
Деятельность оценочных центров регламентируется федеральным законодательством, которое предусматривает обязательный осмотр недвижимости экспертами. Исходя из этого, сотрудничество начинается с вашего звонка и согласования удобного времени посещения. Далее все происходит следующим образом:
- Визуальный осмотр объекта сотрудником оценочного центра. Во время выездных работ специалист выполняет фотофиксацию состояния недвижимого имущества, а также заносит все данные в протокол осмотра. При этом особое внимание уделяется характеристикам квартиры (площадь, планировка, тип санузла, наличие балкона и пр.), а также особенностям здания (год сдачи в эксплуатацию, этажность, материал стен и т.д.).
- Расчет рыночной стоимости. Эта часть работ выполняется в офисе нашей компании. При проведении расчетов специалисты используют методики сравнительно, доходного и затратного подхода. В основе первого лежит принцип сравнения недвижимого имущества с идентичными объектами. Второй позволяет оценить собственность с точки зрения возможных доходов, например, от сдачи в аренду. И наконец, затратный подход опирается на расчет суммы, которую необходимо потратить на воспроизводство аналогичного имущества.
- Подготовка отчета об экспертной оценке стоимости имущества. Документ включает в себя несколько разделов, в том числе информацию об оцениваемой недвижимости, описание примененных методик и обоснование их использования в конкретном случае, расчетную часть, выводы о реальной цене объекта. Все листы нумеруются, а отчет прошивается и заверяется печатью. В дальнейшем он может использоваться при отстаивании интересов собственника в суде, при покупке жилья в ипотеку, при решении других задач.
Стоимость услуги зависит от особенностей конкретного заказа. К примеру, оценка комнаты в коммуналке и крупного офисного центра предполагает совершенно разный объем работ. Во втором случае задействуется больше сотрудников, в результате чего итоговая сумма в договоре увеличивается. Помимо площади недвижимости на стоимость влияют такие факторы, как:
- местоположение объекта — Махачкала или Дагестан;
- особенности объекта — назначение, тип и пр.;
- сроки выполнения заказа — при срочном проведении цены на экспертизу могут увеличиться на 20-30%.
Хотите недорого заказать оценку стоимости имущества? Воспользуйтесь помощью экспертов консалтинговой компании «Перспектива». Мы ведем лояльную ценовую политику, обеспечивающую доступность экспертизы.
Чтобы заказать услугу, заполните форму обратной связи на сайте или позвоните: 8 964 003-18-09.
Звоните:
Мы бесплатно проконсультируем по вопросам независимой оценки или напишите нам
Хочу выразить благодарность сотрудникам компании за их работу! Заказывал отчёт об оценке дома, и не смотря на то, что сам не все документы предоставил вовремя, отчёт мне сделали в кратчайший срок и вполне по адекватной цене. В банке отчёт приняли без замечаний, и у меня не возникло ни каких проблем. Вообщем дом купил, спасибо мне)) и всем, кто мне в этом помог! Скоро у меня брат планирует покупку квартиры, так что мы уже точно знаем куда обращаться за оценкой. Ещё раз благодарю за быструю и качественную работу!