Вступление в право наследства может происходить двумя способами — по завещанию и по закону. Но в любом случае получателю необходимо заплатить государственную пошлину. Ее размер рассчитывается исходя из стоимости жилой недвижимости. Именно поэтому при оформлении документов следует выполнить оценку квартиры для наследства. Услуга оказывается независимыми экспертами. Специалисты проводят оценочные мероприятия и составляют отчет, содержащий информацию о рыночной стоимости жилой недвижимости.
Стоимость: от 3000 руб. Сроки 3-5 дней (обычная), 1 день (срочная)Для начала выполнения услуги: подписание договора копии всех необходимых документов и оплаты, осмотр и фотографирование помещения. Срочная оценка - это когда вы заказываете оценку утром, а получаете готовый отчет об оценке помещения в течение дня.
Как проводится оценка для нотариуса?
Современное законодательство позволяет выполнять оценку квартиры для вступления в наследство двумя способами — по рыночной и по кадастровой стоимости. В последнем случае выписку о цене заказывают в многофункциональном центре или на портале госуслуг. Но нельзя забывать, что кадастровая оценка проводится по заказу муниципалитета массовым способом. При ее выполнении не учитываются особенности недвижимости, поэтому ошибки возникают с удручающей частотой. А завышенная стоимость ведет к увеличению не только госпошлины, но и налога на имущество.
Рыночная оценка для наследства, осуществляемая независимыми экспертами, выполняется в отношении конкретной квартиры, поэтому лишена этого недостатка. Специалисты проводят осмотр дома и жилой недвижимости. При этом во внимание принимается не только площадь и качество отделки, но и другие характеристики: развитость инфраструктуры и престижность района, этажность здания и наличие лифта, год постройки и состояние подъезда. Значение имеет любая мелочь, вплоть до вида из окна. Вся информация заносится в протокол осмотра и в дальнейшем используется при выполнении расчетов. Применяя методики сравнительного, затратного и доходного подхода, эксперты-оценщики устанавливают реальную стоимость жилья. На завершающем этапе работы составляется отчет, в котором указываются данные о заказчике и эксперте, характеристики объекта, анализ рыночной ситуации, описание используемых методов оценки, расчеты и выводы о стоимости.
Обратите внимание! Отчет имеет значение не только для нотариуса. Документ обладает юридической силой и его можно использовать при оспаривании кадастровой стоимости, а также при других судебных разбирательствах.
Где заказать оценку для вступления в наследство в Махачкале?
Оценка недвижимости — одно из приоритетных направлений деятельности консалтинговой компании «Перспектива». Работая в этой сфере с 2006 года, к настоящему времени мы приобрели огромный багаж отраслевых знаний и навыков, позволяющих быстро и качественно решать любые задачи, связанные с экспертизой недвижимости и иного имущества.
Наши преимущества:
- профессиональный подход к оценке квартир для наследства;
- отличная подготовка экспертов-оценщиков;
- лояльные цены на услуги при оформлении наследственных прав.
Нужна более подробная информация об услуге? Чтобы проконсультироваться со специалистом и вызвать оценщика, свяжитесь с нами по телефону: 8 964 003-18-09.
Хочу выразить благодарность сотрудникам компании за их работу! Заказывал отчёт об оценке дома, и не смотря на то, что сам не все документы предоставил вовремя, отчёт мне сделали в кратчайший срок и вполне по адекватной цене. В банке отчёт приняли без замечаний, и у меня не возникло ни каких проблем. Вообщем дом купил, спасибо мне)) и всем, кто мне в этом помог! Скоро у меня брат планирует покупку квартиры, так что мы уже точно знаем куда обращаться за оценкой. Ещё раз благодарю за быструю и качественную работу!